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澳房价迎30年最快增长 悉尼房价单月涨上万澳元

时间:2021-04-17 来源:互联网

内容提要: 据澳洲网报道,澳大利亚的房地产价格近期迎来了30年以来的最快增长,悉尼和墨尔本的房屋中位数更是在一个月内上涨了数万澳元。

  据澳洲网报道,澳大利亚的房地产价格近期迎来了30年以来的最快增长,悉尼和墨尔本的房屋中位数更是在一个月内上涨了数万澳元。

  据报道,金融服务公司CoreLogic的数据显示,3月澳大利亚房价上涨了2.8%,其中悉尼上涨了3.7%,墨尔本上涨了2.4%。在2021年的前3个月,悉尼的住宅价格上涨了6.7%,而墨尔本的住宅价格则上涨了4.9%。

  对于独立住宅来说,价格的大幅上涨尤为可观。悉尼的房价中位数现在约为111万澳元,自2月以来,上涨了5万澳元;墨尔本的房价中位数自2月以来上涨了2万澳元,达到近86万澳元。

  澳新银行最新预测显示,悉尼的房地产价格可能会上涨多达19%,而墨尔本房产价格则会上涨16%之多,直到2022年才会放缓。该银行经济学家表示,尽管到目前为止,澳大利亚审慎监管局并不担心贷款标准,但监管机构可能会采取措施抑制贷款,以阻止市场过热。

  CoreLogic的研究总监劳斯表示,悉尼房价上一次价格飙升是在2015年的6月到7月。他说:“在短暂的飙升之后,由于对投资者贷款的限制,使得市场增速放缓。”

  不过,澳新银行和CoreLogic都暗示,2021年下半年,澳大利亚房价增速会放缓。虽然预计将维持数年低位的低利率,但在接下来的几个月中,住房负担能力问题、财政刺激措施的减少,以及贷款政策变化都可能会产生影响。

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